Sprawdź nasze doświadczenie: Reprezentacja w sprawach dochodzenia roszczeń odszkodowawczych związanych z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania

„Obszar ograniczonego użytkowania (OOU) to specyficzny instrument prawny, którego celem jest ograniczenie negatywnego oddziaływania określonych obiektów. Jest wyznaczany dla obszaru, na którym doszło do przekroczenia określonych norm, na przykład dotyczących hałasu” – wyjaśnia adwokat Łukasz Frączek. „Co do zasady, właścicielom lub użytkownikom wieczystym nieruchomości położonych na obszarze OOU przysługuje odszkodowanie od właścicieli lub zarządców określonych obiektów” – dodaje.

W przypadku Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice im. Wojciecha Korfantego w Pyrzowicach, obszar ograniczonego użytkowania – z uwagi na przekraczający normy hałas lotniczy, który jest szkodliwy dla zdrowia – został wprowadzony 15 września 2014 r. na podstawie Uchwały Sejmiku Województwa Śląskiego (nr IV/53/12/2014 z 25 sierpnia 2014 r. wprowadzającej Obszar Ograniczonego Użytkowania (OOU) wokół terenu Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach). Obszar powołano na podstawie przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska z 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. 2013 poz. 1232 z późniejszymi zmianami). 

Warto pamiętać, że choć termin na zgłaszanie roszczeń minął 15 września 2016 r., wszystkie osoby, które zgłosiły roszczenie do lotniska przed tym terminem, nadal mogą dochodzić odszkodowania.

„Reprezentacja klientów w tych sprawach odszkodowawczych wymagała od nas nie tylko znajomości przepisów ochrony środowiska, ale wiedzy technicznej z uwagi na niedookreśloną metodykę badań wpływu wprowadzenia takiego obszaru na wartość nieruchomości” – mówi adwokat Łukasz Frączek. „Były to złożone sprawy, które wymagały także biegłości w prawie procesowym, ponieważ mieliśmy do czynienia z licznymi opiniami biegłych różnych specjalizacji” – dodaje.