Zniesienie współwłasności
2024-12-05
W potocznym rozumieniu nieruchomość jest obszarem gruntu, budynkiem lub jego częścią. Definicja prawna nieruchomości nie odbiega zasadniczo od tego rozumienia. Wg Kodeksu cywilnego nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
W praktyce pojawił się problem zdefiniowania określonej (samodzielnej) nieruchomości, bowiem niejednokrotnie zdarza się konieczność ustalenia czym jest dana nieruchomość lub, inaczej rzecz ujmując, gdzie zaczyna się i gdzie kończy jedna, konkretna nieruchomość.
W orzecznictwie ugruntował się pogląd sprowadzający pojęcie danej nieruchomości do nieruchomości zapisanej w jednej księdze wieczystej. Mówi się nawet o regule: „jedna księga wieczysta – jedna nieruchomość”.
Powyższe oznacza, że mimo iż nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych, nawet oddalonych od siebie, zbiór tych działek zapisany w jednej księdze wieczystej stanowi jedną nieruchomość.
Z kolei 2 graniczące z sobą działki gruntu, będące własnością tej samej osoby, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste, stanowią dwie odrębne nieruchomości
Toszecka 25 B / 6 (IIp.)
44-102 Gliwice
NIP 648 248 81 20
Rachunek bankowy ING Bank Śląski
44 1050 1298 1000 0090 7655 5805
